Enkät till medlemmarna

Enkäten i sin helhet finns som pdf-dokument, här.

Prisjämförelse Telia, Tele1 och Tele2

Telenordia är exkluderad då de är likvärdiga med Telias rörliga samtalstaxa och har samma riktnummerområde som Telia. Tele2 kan endast användas om ett Telia-abonnemang finns.

Föreningen har antagligen tre olika huvudtyper av telefonianvändare

A.     De som enbart ringer lokalsamtal via Telia och inom Telias lokalsamtalsområde.

B.     De som enbart ringer via Telia och har olika samtal inom Telias lokalsamtalsområde, sverigesamtalsområde, mobilsamtal och internationella samtal.

C.     De som har abonnemang via Telia (enda möjligheten idag) och använder Tele1, Tele2 eller Telenordia för samtal vilket ger att annan rörliga samtalstaxa än Telias. Kort sagt fast abonnemangsavgift genom Telia och rörlig samtalsavgift via något annat telekommunikationsföretag.

Antagligen har knappt någon medlem enbart mobiltelefonabonnemang eller ingen telefon.

Den genomsnittlige typ A-användaren

Den genomsnittlige typ B-användaren

Den genomsnittlige typ C-användaren

Information om installationen och förslaget

Sammanfattning

Detta händer i er lägenhet om ni vill ha tele-/datauttag i er lägenhet

Två uttag sätts upp, vanligtvis i hallen, ett för telefoni och ett för datorkommunikation. Ert gamla telefonuttag finns kvar. Ni kan själv välja om ni vill ha kvar Telia i ert gamla uttag eller abonnera på Tele1 via det nya uttaget. Ni kan fysiskt koppla ur Telia och koppla in Tele1 på er gamla telefonuttagsslinga i lägenheten, detta får ni ombesörja, föreningen kan mot en kostnad utföra detta vid uppsättningen av Tele1 uttaget. Data-kommunikationsuttaget sätts i hallen. Vill ni vidarekoppla uttaget får ni själv ombesörja detta. Föreningen kan mot en kostnad utföra vidarekopplingen vid installationen av huvuduttaget.

Varför blir det billigare?

Samtliga telefonbolag lämnar mängdrabatter vid stora trafikmängder, både för telefoni och data –de adderar trafikmängderna. Handlar vi gemensamt upp telefoni och data, totalt är de båda föreningarna 258 lägenheter och 8 andra lokaler, får vi stora mängdrabatter. Vi får unika telefonnummer och datoradress-nummer (IP adress). Vi som bostadsrättshavare får alla fördelar, men föreningen får svårvärderade fördelar. Föreningen riskerar pengar för investeringen och återfår pengarna under en 15 års period. Medlemmarna i föreningen, oavsett om medlemmen använder det nyinstallerade telefon- eller datornätet, betalar räntekostnaden för investeringen via månadsavgifterna. Denna kostnad avtar med åren och är första året ca 74 kr per lägenhet och det femte året 45 kr. Denna kostnad kan motiveras av en eventuell värdeökning av lägenheten och att föreningen får tillgång till samtliga lägenheter via ett höghastighetsnät för datakommunikation och ett låghastighetsnät för annan kommunikation. Nyttan med lägenhetsåtkomst kan i framtiden vara angivelse av öppet/stängt köksspjäll, temperaturmätning, föreningsinformation, bokning tvättstuga och styrning bilvärmaruttag.

Finansiering

Bostadsrättsföreningen riskerar pengar i form av investeringskostnaden för kabelnäten för telefoni och data. Den enskilde bostadsrättshavaren sparar pengar men för bostadsrättsföreningen sparas inga pengar. Fördelen med installationen av dubbla nät (telefoni och data) är lönsamhetseffekter för arbetsinstallationskostnaden och störningsfri hög hastighet för datatrafik. Rabattsatsen ökar ju mer samtalstrafik som sker i form av både telefoni och data. Ett förslag är att återbetalningen till föreningen skall ske på två sätt; en fast anslutningsavgift och en fast abonnemangsavgift.

Anslutningsavgiften är 200 kr för telefoni och tillfaller föreningen endast vid den första gemensamma anslutningen, därefter tar Tele1 ca 500 kr för varje ny abonnent. Anslutningsavgiften för Internet är 500 kr och tillfaller föreningen vid varje tillkommande användare. En årlig abonnemangsavgift tas ut med 60 kr för telefoni och 120 kr för Internet. Gissad prognos för antalet användare visar att investeringskostnaden om 230 000 kr fås tillbaka under 15 år. Räntekostnaden kommer att belasta månadsavgifterna, kalkylränta om 5 procent ger 11 500 kr det första året (per lägenhet 74 kr). Räntekostnaden avtar varje år och är år fem 7 071 kr (45 kr per lägenhet).

Risker

Mot förmodan kan Tele1 göra konkurs och föreningen står utan leverantör, vad händer då. I dagsläget är det endast Tele1 som erbjuder fast abonnemang jämte Telia. Tele2 och Telenordia erbjuder inte abonnemang till privatpersoner utan endast till företag vilket leder till att föreningen måste hyra en företagsväxel. En växel inkl. service och fakturering till varje privatabonnent kostar 110 000 – 130 000 kr per år. För detta krävs det 123-144 abonnenter. Totalt finns det 264 möjliga medlemmar i de båda bostadsrättsföreningarna, minst 55 procent måste vara anslutna för att bibehålla abonnemangsförslaget.

Kabelnät

Ett modernt tele- och datanät byggs alltid i form av ett stjärnnät enligt internationell standard. Varje lägenhet får en egen kabel ned till källaren och från källaren till föreningens avlämningspunkt. Ett sådant nät har en teknisk livslängd i minst 20 år, gissningsvis än längre kanske upp till 50 år. Telias telefonnät bibehålls intakt.

Nätet byggs enklast genom att dra kablar i det till varje kök befintliga rör för mätning av vattenförbrukning. En kopplingdosa sätts under diskbänken och från den dras

·        En kabel till köksfläkten för indikationssignal för tiduret för köksspjället.

·        En kabel dras till det närmaste befintliga telefonuttaget i lägenheten. Ett telefonuttag och ett datanätsuttag sätts upp.

Kablar dras mellan husen via föreningens egna kulvertar. Såsom för antennkabeln, kan kablar till grannföreningen dras i Göteborgs Energis kulvert utan att Göteborg Energi tar ut någon kostnad (hyra för kulverten).

Kostnader

Kostnaden för installationen består av arbetskostnad och materiel. Arbetskostnaden ökar något vid läggning av en dubbelkabel och uppsättning av dubbeluttag; telefoni och data, men den blir inte dubbelt så hög. Det är lönsamt att utföra både telefoni och datainstallation samtidigt. Materielkostnaden dubbleras för kabeln men inte för uttaget.

Fördelningsförslag

Bostadsrättsföreningen tjänar inte direkt något på att installera ett kabelnät. Den privata bostadsrättshavaren sparar pengar och vid Internet fås snabbare uppkoppling och kommunikationshastighet. Tas investeringskostnaden via månadsavgiften får även de som inte vill ha Tele1- abonnemang och/eller Internet betala för investeringen i tele/datanät. Någon kan, trots varken fördelen med billigare telefoni och Internet, anse att föreningen skall ta ut investeringskostnaden via månadsavgiften då möjligheten finns för lägenheten och detta kan påverka en framtida köpare att betala mer för lägenheten.

Lämpligt är att föreslå en kompromiss;

·      datanätsinvetseringen görs med föreningens pengar och dessa pengar fås igen via

     anslutningsavgiften om 500 kr och en årlig fast avgift om 120 kr per användare,

·      telefonnätsinvesteringen görs med föreningens pengar och dessa pengar fås igen via en

     anslutningsavgift om 200 kr och via ett tillägg till den fasta abonnemangskostnaden om 60 kr/år.

Datanät

Förslaget innebär mycket förenklat att föreningen riskerar investeringskostnaden för datanätet och återfår pengar via anslutningsavgifter och en fast abonnemangsavgift. De 500 kr i anslutningsavgift behövs dels för återbetalning men även för administration av datanätsystemet. Vi antar att 20 procent av medlemmarna (32 st) ansluter sig från starten till Internet via föreningen och varje år tillkommer det fem procent ytterligare. Efter fem år är 50 procent anslutna och efter tio år är 75 procent anslutna. Till detta skall adderas att vid varje försäljning eller frånkoppling av en lägenhet måste en ny anslutningsavgift betalas för att aktivera internetanslutningen. Nytillkommande medlemmar har antagligen en högre villighet att ansluta sig till Internet än befintliga medlemmar (åldersstruktur, datorkunskap, tidigare internetvana). Föreningen har en omsättningshastighet för sålda lägenheter om ca 12 procent av beståndet per år (medelvärde för de 12 senaste åren, medianen är 11,5 %) Detta ger att det sker 18 överlåtelser per år, dvs. 18 st ny potentiella internetanvändare, antingen som nyanslutning eller som omanslutning (gammal avförs, ny införs).

Vi antar att det sker 4 omanslutningar per år i genomsnitt under fem år, totalt 20 st. Uppskattningsvis ger detta en återbetalningstabell för investeringen enligt:

Telenät

Förslaget innebär mycket förenklat att föreningen riskerar investeringskostnaden för telenätet och återfår pengar via anslutningsavgifter och en fast abonnemangsavgift. Anslutningsavgift (200 kr) som tillfaller föreningen tas endast ut vid första tillfället, dvs. endast en gång vid starten av telefonin. De i efterhand tillkommande medlemmarna betalar en anslutningsavgift till Tele1 (ca 500 kr). Vi antar efter resultat från andra bostadsrättsföreningar som har genomfört liknande övergång från Telia till Tele1, att 70 procent av medlemmarna (109 st) ansluter sig från starten till telefoni via Tele1 och efter fem år är 80 procent anslutna. Uppskattningsvis ger detta en återbetalningstabell för investeringen enligt: